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第667章 拿地

第667章 拿地 (第2/2页)

“嗯,房价涨的是挺吓人。”
  
  “这才几年时间啊,房地产商人就把传统富豪都打下来了,富豪榜一公布,一多半都是做房地产的。”
  
  “咦?”周不器有些惊奇,“你这口气不对啊?房市热闹,你不该高兴么?”
  
  王实叹了口气,“高兴什么,吓人呐,泡沫太大了。开发商的大量资金都来源于银行贷款,来源于购房户的预付款。甚至很多人伪造虚假的购房人资料去申请贷款。一旦房价波动,就要出大问题。”
  
  周不器笑道:“没必要杞人忧天。”
  
  王实摇头道:“市场是公平的,如果暴利的从市场赚钱,最后市场还让你吐回去,而且吐的更多。”
  
  “这么没自信?”
  
  “经验之谈啊。”王实顿了下,缓缓的说,“80年代时候我做贸易。就有过这种大起大落。当时我做录像机,进口的成本价是2000块钱,我们从关系户手里拿到的批发价是7000块钱,你知道我们零售多少?”
  
  周不器道:“你做生意时候,我还没出生。”
  
  王实道:“呃……就是物以稀为贵,当时什么都缺。我们批发价7000块钱,零售价是13000。我当时很得意过。但很快就发现,因为录像机赚钱,所以就全民全进口录像机。结果就是供过于求。从几倍的利润降到了成本的80%、70%、60%,甚至到最后降到50%,就是一台录像机1000块钱,你的成本2000块钱。”
  
  周不器笑道:“不奇怪,有价格洼地,肯定都往这里涌。不过房地产不一样,阶段性的小跌会有,大势上应该还会涨。”
  
  王实道:“哪怕是阶段性的小跌,很多公司也扛不住。顺驰你知道吧?去年年底就能回款20多亿,结果差几个月就扛不住了,12亿就把公司卖掉了。”
  
  周不器点了点头,“这么看来,万科是该做好预防。”
  
  王实摆摆手,“算了,不说这些,刚才说的事,怎么样?”
  
  “可以。”
  
  “嗯?”
  
  “我说可以。”
  
  王实有点发懵,“可以?你同意了?”
  
  周不器好笑道:“你这什么反应,不是你邀请我的嘛,我答应了,你还不可思议?你不是想着坑我吧?”
  
  王实惊讶地说:“我就是觉得你做决定也太草率了,不用去实地考察?”
  
  周不器道:“没什么草率不草率的,你说行就行。再说了,你不是说是市里领导让你帮忙牵头的吗?”
  
  “对。”
  
  “那就行了,就算帮你个忙,没什么大不了。虽说我们近期没有在鹏城建园区的想法,不过你都特意邀请了,我也没必要推迟,算是给你个面子。不过我不懂房地产,到时候项目启动开发的时候,你得帮忙。”
  
  王实心中赞叹。
  
  觉得张朝洋说得真没错,这个小周真是有股子江湖豪气,作风很野。几个亿的项目,说决定就决定了,一点都不含糊。
  
  真是年轻有为,身边还有如花似玉的娇滴滴女明星作陪,让人羡慕啊!
  
  “没问题,工程开发的时候,万科帮你做。”王实觉得这个小兄弟真不错,很值得来往,“对了,你住哪?”
  
  “酒店啊。”
  
  “我送你一套房子吧,就在南山,西站那边。”
  
  “海滨别墅吗?”
  
  王实脸一黑,“你知道那边的海滨别墅都多少钱吗?没有5000万想都不要想。”
  
  两年前,小马哥套现了6000多万,主要就是为了改善生活的,其中最大的支出就是在海边买了纯海岸的一套豪宅别墅。
  
  周不器现在的个人账户有4000万,还真有点不够看。
  
  周不器气道:“一个没开发起来的海边,价格比首都四环还贵!”
  
  “空气好啊,环境也好。面朝大海,春暖花开。”
  
  “少拽文。”
  
  王实笑道:“那就这么定了,明天你派人过来,我把钥匙给你。你别嫌委屈,那可是新开发的高档楼盘,200多平米的豪华大两居室,也是大几百万呢。”
  
  杨蜜有点崩溃。
  
  算是切实体会到了一下周总对自己指点的那些话了,跟这样的大人物打交道,钱还真不是最重要的。看看人家,喝两杯茶,说一会儿话,人家就送了他一套顶级豪宅。
  
  看样子,以后自己跟周总的交往,重点应该是搞好关系,成为真正的朋友,而不是趁机多捞钱。拿钱了是一次性买卖,搞好关系了,才是细水长流。
  
  周不器很随意的说:“你看着给吧,明天早上我让司机过去找你。对了,你啥时候去首都啊?我安排你?”
  
  “怎么安排?”
  
  “你喜欢哪个女明星?”周不器也没遮掩,“年轻的也行,蜜蜜的同学也都很漂亮,到时候你提携一下……”
  
  王实连连摆手,“不必了,不必了。”
  
  “虚伪!”
  
  
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