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340一个注定会买下小曰本的存在

340一个注定会买下小曰本的存在 (第1/2页)

这样的回答。
  
  池田樱子显然很是不满。
  
  妙目翻了个大大的白眼带着抱怨说道:“你这家伙不会是只被下半身只配的动物吧?沉迷在肉体的快乐中无法自拔而让你忽略了如此重要的事情?”
  
  “我怎么可能是这种人!只是因为最近被大藏省联合调查而搞的焦头烂额,到底发生了什么事?”
  
  “坂急现在在资金上遇到了很大的问题,现金流已经枯竭!”
  
  听到这话。
  
  长野直男勐地一惊。
  
  所谓坂急,全名电铁株式会社。
  
  是连结大坂梅田、神户、宝冢、京都的大手私铁。
  
  本社事务所位于大坂府大坂市北区,登记上本店所在地在大坂府池田市荣町1番1号。
  
  平均利用人数为195万人/日,营业里程达到146.6km,是代表关西的大手私铁之一。
  
  除此之外,还经营由纯女性组成的剧团“宝冢歌剧团”而知名。
  
  而宝冢歌剧团就是东宝集团的前身,在东宝跨入娱乐圈和传媒行业的今天,宝冢歌剧团仍旧被保留,单独拆分上市。
  
  铁路这东西属于垄断行业,每年的利润稳定,可以说是稳赚不亏。
  
  而传统意义上的金钱上又只是资源分配工具,社会价值才决定根本地位,所以长野直男一直都对控制坂急很感兴趣。
  
  加上坂急还有宝冢歌剧团,东宝集团,娱乐圈所掌握的上层情报信息是金钱都无法买到的资源。
  
  控制坂急在战略意义上就具有很高的价值。
  
  只是作为铁道集团,按照原则,坂急只拆分出了沿线的坂急百货,坂急住宅以及坂急货运等资产。
  
  根本性的铁路资产则是非上市资产。
  
  而有着垄断铁路这个摇钱树,坂急的现金流极为充沛,想要控制坂急就变得非常困难。
  
  最操蛋的是在股市上收购的计划也处处受阻,本打算借着股市暴跌扫货,但坂急却以转送股释放了个毒丸计划。
  
  100转100的扩股。
  
  股票拆分出来了一倍,收购计划只能暂时搁浅。
  
  “坂急怎么可能会缺乏现金流,是发生什么事情了吗?”
  
  “我之前在的时候,海外累计投资了一千四百亿日元。”
  
  “即便如此,也不可能影响到坂急的流动资金吧,每天运载一百多万人的营收呢!”
  
  “确实如此,但坂急住宅在京都的投资出了大问题,断供规模太大,加上银行已经停止了接下来的授信,所以......”
  
  长野直男瞬间秒懂。
  
  房地产这行,其实本质上也是一个金融产品。
  
  地产公司投资一部分资金,从银行借贷,拿到资金来买地,然后销售期房回笼资金,再朝银行用这些资产抵押借款。
  
  而贷款买房,本身也是一种杠杆投资行为,首付买入期房就相当于期货上一种保证金制度。
  
  以三成首付为例,就等于三点三倍的杠杆投资。
  
  比如一套总价值一亿的房子,首付三千万,如果价格上涨,就等于多出来一笔账面收益。
  
  而一旦这套住宅下跌到7000万,就等于亏光了所有投资。
  
  没错!
  
  理论上还贷的情况下,仍然可以持有房产,但其实这和股票被套一样,只是在不断补仓而已。
  
  价格如果下跌,损失就会持续扩大。
  
  如果每个月还贷一百万,却眼睁睁看着每个月房价下跌一千万,那种感觉肯定是相当糟糕。
  
  这种情况下,断供潮就无法避免。
  
  而失去了客户还款,银行出于风险考虑止损,接下来就是起诉收回客户抵押贷款的房产,通过法院拍卖或者其他手段收回资金。
  
  央行改变窗口指导,导致房地产价格现在跌幅巨大,大规模住宅被法拍流入市场交易,又形倾销行情。
  
  这种情况下,地产公司在建项目就变得无人问津,卖不出去新的房子,资金链肯定会崩溃的。
  
  房子!
  
  又是房子!
  
  看着眼前若无其事喝茶的那张精致面孔,长野直男神色怪异说道:“所以,京都的投资一定是你搞出来的吧!”
  
  “是不是觉得有一个内鬼配合,感觉太棒了!”池田樱子狡黠笑着,眼里全是满满的得意。
  
  可不是嘛!
  
  有这么一个挖自家墙角的家伙,什么公司也得被坑死啊!
  
  

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