第.282章，九龙巴士

第.282章，九龙巴士 (第2/2页)

另外像他旗下的零售餐饮超.市服装药店影院酒店等诸多连锁品牌都可以入驻。趁着这时候租金低廉，他可以大规模的签约入驻。
　　
　　季宇宁更看重的是这些商业渠道建设带来的影响力和大量现金流水。
　　
　　果然季宇宁的提议，让对面的郭德胜立刻兴奋起来，他正发愁沙田地区的开发没有什么好的商业配套设施，这样就使得他的地产无法实现增值。
　　
　　这对于郭德胜来讲，无异于雪中送炭。
　　
　　紧接着双方又就未来在新鸿基地产开发中，双方的战略合作进行了探讨。主要是基于您的商业配套设施资源宇与新鸿基的合作。
　　
　　这对于双方是各取所需，皆大欢喜，而且实际上是更有利于新鸿基未来的地产开发。
　　
　　看着对面一脸笑意的郭老先生。季宇宁随即提出了他这次拜访的主要议题。
　　
　　“郭生，这次来拜访还有一个想法，也就是我想收购新鸿基手里的九龙巴士那三成多的股份。”。
　　
　　季宇宁的话，让刚刚一脸笑意的郭德胜脸色开始郑重起来。
　　
　　九龙巴士全称叫九龙巴士1933，也就是它是在1933年取得的巴士专营权，这家巴士公司已经在香江存在了半个世纪以上，后世九龙巴士会成为香江四大巴士公司的蕞大的一家，也是唯.一一家主要运营在九龙新界地区的巴士公司，另外三家包括中巴、城巴和新巴则是主要运营在港岛地区的巴士公司。季宇宁穿越的时候，这家巴士公司的车辆达到了接近4000辆。
　　
　　新鸿基是在81年11月对九龙巴士进行了敌意收购，但没有完全成功，仅仅是取得了九龙巴士三成多的股份。在收购过程中，他们遭到了原来九龙巴士的主要股东，像邓家雷家等人的抵.制。
　　
　　所以这个时候在九龙巴士的董事会上，双方唇枪舌剑，你争我夺，闹得不可开交。虽然新鸿基在九龙巴士目前是相对控股的大股东，但很多董事会的决议都是很难出.台。
　　
　　“对于九龙巴士，我主要是看中了它的巴士车体本身，我是想把所有的巴士车体作成一个信息宣传娱乐的一个载体，比如说我现在可以在巴士上装收音机，未来甚至可以安装液晶屏。
　　
　　所以九龙巴士对于我来讲，他会是我所有渠道中的一环，我并不看重九龙巴士现在还有的一些地皮，虽然九龙巴士主要的地皮已经分拆到九龙建业，但还是保留了一部分。另外九龙巴士的线路我也并不太关心。
　　
　　另外在管理上我也可以和邓家雷家他们继续合作，他们毕竟在九龙巴士存在了几十年了。
　　
　　所以如果我能受让这三成股份，未来九龙巴士的一些地皮的开发包括一些新的运营线路，我们两家还可以合作。我想到时候，邓生雷生他们也不至于不给我这个面子。
　　
　　毕竟我对九龙巴士的那点收益并不看在眼里，九龙巴士的收益港府已经有限.制，也就是它的蕞高回报率不能超过百分之16。所以它未来的市值也不可能太高。”。
　　
　　新鸿基收购九龙巴士的主要目的，一是未来九龙巴士的一些新线路的开辟可以和新鸿基新开辟的楼.盘结合起来，使得新鸿基开辟的一些楼.盘有交通上的便利和优势。
　　
　　其二就是原来九龙巴士的一些地皮的开发，虽然九龙巴士的很多地皮已经分拆出来，给了九龙建业。但仍然是留有一部分地皮，而这些地皮对于非常缺乏优.质土地储备的新鸿基还是很重要的。
　　
　　第三就是九龙巴士是有利润管制保护的，虽然利润有限.制，回报率不能超过百分之16，但毕竟能够给新鸿基提供稳定的现金流，这对于投资较高的风险的房地产的开发商是比较重要的。
　　
　　季宇宁知道新鸿基当时强行收购九龙巴士的目的，也知道它在收购结束后并没有完全达到目的，它仅仅是达到了部分收购，而且目前在董事会和其他董事的关系很是恶劣。
　　
　　前世新鸿基作为相对控股的大股东，在九龙巴士的董事会逐渐取得话语权，也都是要等到80年代中期以后，等到原九龙巴士的邓家那位老人去世以后，才完全控制了九龙巴士的董事会。
　　
　　所以这个时候季宇宁收购九龙巴士是可以谈的，只要他给出的好处足以打动新鸿基的郭家。
　　
　　看见对面的这位老人陷入沉思，他知道这位忠厚出名的老人应当是听进去了他的话。
　　
　　“至于收购条件，我可以现金一次性支付，价.格可以按照当时郭生81年底收购时的价.格溢价一成。”。
　　
　　季宇宁蕞后报出的条件，终于让郭德胜满意了。